Kupujesz dom? Sprawdź jego stan techniczny!

Obecnie chętniej kupujemy domy z rynku wtórnego, które wybudowane zostały kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat temu. Nasz wybór motywowany jest zwykle kwestiami lokalizacyjnymi czy wielkością działki. Starsze domy zwykle usytuowane są bliżej centrum i często mają większą działkę, niż nowe budynki. Jak możemy sprawdzić stan techniczny takiego budynku?

Przyda się pomoc fachowca

Jak wiadomo, kupno domu to poważna decyzja. Jeśli przeznaczamy na niego dużą kwotę, warto zatrudnić specjalistę, który oceni, w jakim stanie jest nieruchomość. Chyba nie chcemy wydać masy pieniędzy na kupowanie w ciemno, prawda? Jakie mamy wyjście?

Jeśli nie chcemy na starcie wydawać fortuny, poszukajmy wśród rodziny czy znajomych kompetentnego budowlańca. Oczywiście możemy też skorzystać z pomocy inspektora budowlanego czy dobrego biura architektonicznego. Specjalista z pewnością zwróci uwagę na każdy szczegół, wykryje wszelkie usterki i ustali listę poprawek oraz napraw, które trzeba będzie wykonać. Dzięki temu łatwiej będzie nam podjąć decyzję o zakupie oraz wykonać kosztorys możliwego remontu lub przebudowy budynku.

Co powinno podlegać ocenie fachowca?

Po pierwsze – stan fundamentów. Fachowiec musi sprawdzić, czy nie są płytko posadowione, uszkodzone czy podmyte. Pamiętajmy, że przykładowo zbyt płytkie wykonanie fundamentów może prowadzić do nierównomiernego osiadania budynku.

Kolejna rzecz to konstrukcja oraz architektura budynku. Pęknięcia w ścianach, nadproża, stropy – to wszystko podlega szczegółowym oględzinom.

Fachowiec musi także sprawdzić instalację elektryczną, wodną i gazową, a także kanalizację oraz wentylację. Musimy wiedzieć, że koszty wymiany instalacji elektrycznej w budynkach starego typu mogą być naprawdę duże. Warto więc wszystko dokładnie sprawdzić.

Specjaliście pozostaje także sprawdzenie więźby dachowej, stanu dachu i podłogi, a także ocieplenia budynku. Elewacja nie powinna być popękana, zazieleniona czy wilgotna. Złe ocieplenie może mieć duże znaczenie, jeśli chodzi o koszty ogrzewania budynku.

A jeśli interesują Was domy na sprzedaż Lubin, sprawdźcie ofertę na stronie:  http://nieruchomoscilubin.com/.