Ile wynosi podatek od zakupu nieruchomości?
Zakup mieszkania czy domu wiąże się oczywiście z opłaceniem podatku. Jest to niezbędne, ponieważ musimy uiścić opłatę z tytułu tak zwanego wzbogacenia się na skutek nabycia nieruchomości. Jednak nie każdy z nas wie, jaka kwota podatku jest do opłacenia po nabyciu domu lub mieszkania. Dowiesz się tego po przeczytaniu naszego artykułu. Sprawdzisz też, jak zaoszczędzić i legalnie nie płacić podatku oraz jak całkowicie za darmo odebrać mieszkanie otrzymane w spadku.
Jak obliczyć kwotę podatku od zakupu nieruchomości?
Jeżeli zakupimy dom lub mieszkanie z rynku wtórnego, musimy od kwoty, za jaką nabyliśmy ten lokal, odprowadzić podatek od zakupu nieruchomości, który wynosi 2%. Czyli przykładowo jeżeli kupimy lokal za 50 tysięcy złotych i odejmiemy od tego 2%, wyjdzie nam kwota, jaką musimy zapłacić. Oczywiście to nie wszystko.
Gdy z kolei będziemy chcieli kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, czyli od dewelopera, nie będziemy musieli płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. Oznacza to, że deweloper nakłada podatek 8- lub 23-procentowy na nieruchomości. Dzięki temu nie tylko mniej formalności mamy na głowie, ale i odchodzą nam również koszty notariusza.
Inne koszty związane z zakupem mieszkania
Sama opłata taksy notarialnej to nie wszystko, ponieważ musimy jeszcze uregulować podatek VAT, którego stawka wynosi 23%. Są również odgórnie ustalone kwoty, jakie należy uiścić z tytułu taksy notarialnej i wynoszą one od 100 zł do 10 000 złotych. Zależą one jednak od wartości nieruchomości.
Warto również wiedzieć, że w niektórych przypadkach możemy legalnie nie zapłacić podatku od zakupu mieszkania albo domu. Jak to zrobić? Wystarczy, że zakupimy nieruchomość bezpośrednio od spółdzielni mieszkaniowej lub wykupując lokal komunalny.
Co z mieszkaniem otrzymanym w spadku?
Jeśli stałeś się właścicielem lokalu, otrzymanego w spadku, kwota podatku zależy od stopnia pokrewieństwa, jaki łączy cię z osobą, od której owe mieszkanie dostałeś. Im bliższe pokrewieństwo, (rodzice, dziadkowie) tym mniejsze koszty.
Więcej informacji na temat podatku od zakupu nieruchomości możesz znaleźć na tej stronie internetowej http://urzadskarbowy24.pl.